石家庄社会稳定风险评估报告编制案例

石家庄中凯企业管理咨询有限公司，是一家从事市场研究和项目咨询的专业机构。长期以来一直从事企业调研，行业分析以及企业项目立项服务等工作。
石家庄中凯企业管理咨询有限公司主要提供项目立项咨询、编制项目建议书、编制项目可行性研究报告、编制项目申请报告、编制资金申请报告、开展项目社会稳定风险分析及评估等服务，专业范围涉及建筑、机械、轻工、化工、医药、农业综合开发等。
公司在提高现有研究资源和调查资源的市场化能力的同时，不断壮大自身研究队伍，积极开展业务合作。目前已与全国多家省级工程设计院建立长期合作关系，将自有资源和市场资源结合起来，为客户提供更为有效、更为专业的服务，详细情况请咨询0311-69001130。项目经理24小时电话开通：13933809797 王经理。 
石家庄中凯企业管理咨询有限公司编写的棚户区改造项目社会稳定风险分析报告项目概况：

1.1.2项目地理位置

本项目位于保定市博野县，项目所在地位于外贸路以南；东临规划的城市干道—博成南街；西侧是花园街。项目所在地地势比较平坦，适合住宅小区的建设。

1.1.3建设规模

本项目总用地面积共32625m²，总建筑面积约88342 m²，其中涉及棚户区改造拆迁面积：19841.44平方米，拆迁补偿1:1.1。博悦府住宅小区是以中高档住宅开发为主的小区，主要建筑形态为高层（12层，18层）和多层（7层）住宅。另外，沿小区临街周边设置了两层商铺，形成连续的商业街区，满足小区生活对配套商业的要求，使小区的开发能更好的体现出土地的综合价值。主要经济技术指标表和用地平衡表如表1-1所示。
表1-1 经济技术指标表

项目					计量单位	数值	所占比重（%）
居住区规划总用地					ha	3.26
1、居住区用地					ha	3.26	100
其中		住宅用地			ha	2.25	69.0
		公建用地			ha	0.25	7.7
		道路用地			ha	0.33	10.2
		公共绿地			ha	0.43	12.1
2、其他用地					ha	0
居住户（套）数					户	560
居住人数					人	1792
户均人口					人/户	3.2
总建筑面积					万m2	8.83
地上建筑面积						7.38
其中			住宅建筑面积		万m2	6.53
			公建建筑面积		万m2	0.11
			商业建筑面积		万m2	0.71
地下建筑面积					万m2	1.46	不计入容积率
其中				地下室建筑面积	万m2	0.67
				地下车库建筑面积	万m2	0.78
停车率					%	80
停车位					辆	448
其中	地面停车位				辆	85
	地下停车位				辆	217
棚户区改造面积					m2	19841.44	拆迁补偿1:1.1
总建筑密度					%	23.20
小区容积率						2.26
公共绿地面积					m2	2150
人均绿地					m2/人	1.2
绿地率					%	34.23